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資産 税金
資産はお金だけではありません
資産には税金がかかることになっています。
資産といっても、いろいろな形があります。
単にお金だけをさすわけではありません。
資産は、個人や法人が持っているお金、土地や建物などの不動産、株や投資信託などです。
資産の一つ、株式に税金がかかるのは、取引において利益を得た場合です。これを株式譲渡課税といいます。
また、株の配当金に対しても税金がかかります。これを配当課税といいます。
株式譲渡課税は確定申告をすることになりますが、配当課税は配当金が支払われる際にあらかじめ税金は引かれています。
投資信託にも税金がかかりますが、種類によって税率が異なります。
中には非課税というものもあります。
不動産の税金
不動産の税金はとても種類が多くなっています。
不動産を取得した際にもかかりますし、持っている間にもかかります。また、持っている不動産を売却する際にも、やはり税金がかかるのです。
その税率は、個人や法人でも異なりますし、土地なのかアパートなのかという形態によっても異なります。
不動産を取得するときには、4種類の税金がかかります。
契約書に必要な印紙税、不動産登記に必要な登録免許税、通常は4%の不動産取得税、建物だけにかかる消費税があります。
不動産を資産として保有していると、年に1度税金を納めなければなりません。それは、固定資産税と都市計画税です。
不動産を売却する際には、所得税、住民税、法人税、印紙税がかかります。
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